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本文目錄一覽：
- 1、從南京到杭州,需要隔離14天才能回家嗎？
- 2、環京樓市松綁 燕郊又熱了起來
- 3、東莞樓市新政：調整住房限購區域，哪些區域取消了限購？
- 4、拆遷款“房票補償”再現江湖，多地為樓市去庫存放出大招
- 5、石排大基工業園有疫情嗎？
- 6、2022年樓市如何走？房地產行業將如何發展？
從南京到杭州,需要隔離14天才能回家嗎？
眼看著，春節即將臨近，目前國內疫情卻出現多點散發形勢，防控形勢依然顯得嚴峻而復雜。截至2021年1月18日發稿前，全國現有高風險地區3個，現有中風險地區87個。
血拼哥想，在此時，大家最關心的問題就是“春節是否還能回家？”，“春節回家需要走哪些流程”、“異地回鄉是否需要做核酸檢測”、 “家鄉的防疫政策具體規定是什么？”
別著急，血拼哥已經給大家整理匯總出了最新的“全國各地春節返鄉防疫政策”！
據北京日報，從2021年全國春運電視電話會上獲悉，春運期間，各地要按要求落實健康碼互認，要做到科學防控、精準防控，不能搞過度防控。地方確有疫情防控特殊原因不認外地健康碼需要先上報。
以下——“全國各地春節返鄉防疫政策”匯總，希望能幫助到大家，祝愿大家都能順利安全的回家過年！
北京
離城政策規定：
提倡在京過年，中風險地區人員原則上不得離京，如需離京須持7天內核酸檢測陰性證明；低風險地區人員持健康綠碼，在測溫正常且做好個人防護的前提下，可自由有序流動，不需要持核酸檢測陰性證明。
進城政策規定：
來自中高風險地區或有旅居史人員，需向居住地所在社區（村）、單位（或所住賓館）報告。
高風險地區前往北京，需要集中隔離14天，中風險地區前往北京，實施居家隔離14天，不具備居家隔離條件的，一律實施集中隔離，以上均需要進行核酸檢測；低風險地區人員需在京心相助app上面進行個人信息登記，與所在社區和單位提前聯系。
天津
根據天津市疫情防控要求，低風險地區持天津市綠色健康碼，體溫正常并且向當地社區報備；中風險也需提供健康碼綠碼和7日內核酸檢測陰性報告，聯系當地社區進行報備，居家隔離14天。
中高風險等重點地區返津人員，為了自己和他人的健康，必須要立即主動向社區或工作單位報備，如實提供旅居史，積極配合做好健康管理、核酸檢測等相關工作，并主動出示天津健康碼及通信大數據行程卡。其中，健康碼為紅碼需集中隔離14天，橙碼需居家隔離14天。
河北省 石家莊
對石家莊市、邢臺南宮市所在村莊和居民小區實行封閉管理，除特殊需要外一律只進不出；對中高風險地區內的村莊、社區全部采取封控措施。石家莊、邢臺長途道路客運車輛暫停運營。
對省內其他地區人員，嚴格執行非必要不出??；河北省非通勤人員：確須進京的須持抵京前72小時以內核酸檢測陰性證明；河北環京地區通勤人員：憑環京地區居住證明、在京工作證明、14日內核酸檢測陰性證明可以正常通勤(近期首次通勤的須72小時內核酸檢測陰性證明)。
石家莊全市所有車輛及人員均不出市，高風險地區人員均不離開本區域，中風險地區人員嚴格管理，所有進出該市市域車輛，統一由縣（市）區防疫指揮部發放通行證。
目前，返回石家莊的人員需要提供①社區接收證明，②72小時有效的核酸檢測證明，③并登記相關信息才能乘坐應急保障車輛回家。
來自高風險地區返回人員，需要集中隔離14天+2次核酸+1次血清抗體檢測。
山西 太原
所有來自中高風險地區人員，要第一時間向所在村（社區）、單位（或所住賓館）主動申報，履行公民責任，配合落實防控措施。
對高風險地區來（返）晉人員，實行14天集中隔離和2次核酸檢測；對中風險地區來（返）晉人員，需要14天居家隔離和2次核酸檢測，不具備居家觀察條件的，一律實施集中隔離醫學觀察；從其他地區低風險提供綠色健康碼和行程碼，還需向各城區報備。
內蒙古 呼和浩特
低風險地區人員到內蒙古呼和浩特，只需持健康碼綠碼即可通行；中風險地區來呼須持7日內核酸陰性證明和健康綠碼，并向所在社區等申報，進行14天健康檢測；高風險地區來呼人員，集中隔離14天+7天居家隔離+3次核酸檢測+1次血清抗體檢測。
遼寧 沈陽
中風險地區人員和重點監控人員一律不允許離沈；其他地區人員非必要不離沈，確需要離沈需持72小時內核酸陰性證明，全員核酸檢測結果不作為離沈依據。
對國內中高風險地區來（返）沈人員，嚴格實施14天集中隔離觀察，集中隔離期間，上述人員每3天進行1次核酸檢測。集中隔離解除后，實行7天社區健康監測，倡導非必要不外出。對于北京市除重點區域外的地區，需要攜帶7日內核酸檢測陰性報告。
吉林 長春
提倡在外人員就地過春節，非必要不返鄉，如確需返長，須提前24小時向社區(村屯)報備，從中高風險區所在城市返長需持3日內核酸檢測陰性證明，并接受社區(村屯)健康管理。
來自低風險地區的人，只要持有健康證明且沒有確診病例、疑似病例接觸史，來長后不進行集中隔離和居家隔離，需要向社區報備，聽從社區工作人員安排。
對中高風險區所在縣（市、區）其他返來吉人員實行“落地即檢”，在第一落點所在地實行核酸檢測采樣、登記并簽訂疫情防控承諾書。
來自高風險地區人員具備居家隔離條件的，首先集中隔離14天，之后居家隔離7天，不具備居家隔離條件的集中隔離21天，均需進行4次核酸檢測。中風險地區需要居家隔離14天，并進行3次核酸檢測。
吉林省1月16日6時起，在京哈高速1137公里、大廣高速風華、吉黑高速新發、鶴大高速西溝、雙嫩高速西明嘎等5處省界設置重點車輛篩查點。京哈高速1137公里篩查點檢查所有黑龍江出省車輛，對綏化籍人員要求出示三日內核酸檢測報告，無法提供的在扶余收費站勸返；其他4處省界篩查點對黑M牌照車輛及車內人員進行檢查，提供三日內核酸檢測報告的方可進入吉林省境內，無法提供的當場勸返。
在公主嶺范家屯重點出入口設16個交通卡點，凡是來自中高風險區的車輛和人員一律勸返，來自低風險區的車輛和人員只進不出，本地人不出范家屯。1月15日零時起，公主嶺市所有道路班線客車、旅游包車、城鄉公交和市區公交全部暫停營運，域外班線客車暫停進入公主嶺，市客車總站暫停運營。
黑龍江 哈爾濱
低風險地區人員到哈爾濱人員需持健康碼綠碼，以及向社區報備。
中高風險地區抵哈人員，包括路過中高風險地區的的，包括坐動車經過中高風險地區的人員，需集中隔離14天，然后再實行7天居家隔離，期間會進行3次核酸檢測。
上海
國內疫情中高風險地區人員暫緩來滬返滬，待所在地區風險等級降至低風險后方可來滬返滬。
所有來自國內疫情中高風險地區及其所在地級市(區)的來滬返滬人員，應在抵滬后盡快且12小時之內向所在居村委和單位(或所住賓館)報告。根據其出發地和途經地疫情風險等級實施分類管理。
對所有來自或途經國內疫情高風險地區及其所在縣(區、市)或當地政府宣布全域封閉管理地區的來滬返滬人員，一律實施14天集中隔離健康觀察，進行2次核酸檢測。
對所有來自或途經國內疫情中風險地區及其所在縣(區、市)的來滬返滬人員，一律實施14天嚴格的社區健康管理，進行2次核酸檢測。
江蘇 南京
中高風險地區人員需要持7日內核酸陰性證明，主動向社區或單位報告，主動配合做好集中醫學隔離觀察等措施；如果是北京朝陽區、順義區中非中高風險地區的人員持7日內核酸檢測陰性證明可通行。其他低風險地區人員持健康碼綠碼，體溫正常即可暢行。
浙江 杭州
根據杭州市防控辦1號文件要求，對中風險地區來杭人員，要提供7天以內核酸檢測陰性證明，無法提供的，到杭后立即引導接受核酸檢測。對高風險所在城市來杭人員，按照省最新文件要求，實行7天居家健康觀察和7天日常監測觀察，對在杭無固定居所的，7天居家健康觀察在當地集中隔離場所進行。
低風險地區來杭人員，持有“浙江(杭州)健康碼”綠碼，做好個人防護措施，可有序流動。
安徽 合肥
所有來自或途經國內疫情中高風險地區的人員，應在抵肥后盡快且不得超過6小時，向所在村（居）委和單位或所住賓館報告。
其中，來自或途經國內疫情高風險地區人員，一律實施14天集中隔離和健康觀察，實行2次核酸檢測；來自或途經國內中風險地區人員，一律實施14天嚴格的社區健康管理，實行2次核酸檢測；發生本土病例設區市（直轄市為區）的低風險地區來（返）肥人員，一律提交3日內核酸檢測陰性證明，方可自由有序流動。
對春節返鄉人員（特別是從事進口冷鏈食品、進口貨物相關工作返鄉人員，邊境地區返鄉人員，出租車、網約車駕駛員等），嚴格按照要求進行核酸檢測和健康監測。
福建 福州
疫情中高風險地區返榕，需要做核酸檢測，中、高風險地區人員倡議不返鄉，若返鄉需要定點集中隔離14日；低風險地區人員來福州只需要提供健康碼綠碼。
江西 南昌
低風險地區人員需要健康碼綠碼、手機報備即可通行；中、高風險地區人員，需出示昌通碼綠碼，同時需要提供7天內核酸陰性證明，并提前向社區報備。
山東 濟南
低風險地區入濟返濟人員需持山東健康通行碼“綠碼”，在測溫正常且做好個人防護的前提下可自由流動。低風險地區之間人員和貨物流動，提供必要的健康證明（例:健康綠碼等），全國互認，不得再設置障礙，不對人員采取隔離措施。
中高風險地區入濟返濟人員在集中服務點接受 2 次核酸檢測(間隔 24 小時)和 1 次血清抗體檢測，無異常人員再進行 7 天居家健康監測；疫情重點地區低風險區入濟返濟人員在集中服務點接受 1 次核酸檢測，檢測結果未出具前，不得離開集中服務點。
河南 鄭州
國內中高風險地區入鄭人員：應第一時間主動向居住地所在社區（村）和工作單位報告相關情況，配合居住地所在社區（村）的疫情排查、核酸檢測、14天集中隔離或居家隔離等防控措施。
中高風險地區的關聯區域入鄭人員：嚴格執行7天居家健康監測和2次核酸檢測。
低風險地區人員需出示健康碼綠碼，無需隔離，無需核酸檢測。
湖北 武漢
中高風險地區返漢人員需要集中隔離14天，并進行2次核酸和1次抗體檢測。低風險地區返漢過春節的人員，全部要持7天內核酸檢測陰性證明，體溫正常且持健康碼綠碼和通信行程卡，可以通行。
北京、大連、沈陽、黑河、河北等地有中高風險地區城市來返人員，需主動配合落實相應管控措施。
湖南 長沙
高風險地區人員，要集中隔離14天，并進行2次核酸檢測；中風險地區并持有7天內核酸檢測陰性證明的無異常情況人員，可正常出行，如不能提供核酸檢測陰性證明的，應當立即接受核酸檢測或接受14天隔離醫學觀察；低風險地區，持健康碼綠碼即可通行。
廣東 廣州
高風險地區集中隔離觀察14天，隔離期間，第1、第14天做新冠病毒核酸檢測；中風險地區視具體情況實行居家隔離，抵達當日進行核酸檢測；低風險地區持粵康碼或穗康碼綠碼通行，主動向單位或社區報備。
廣西 南寧
從中高風險地區來邕返邕人員，需持有7天內核酸檢測陰性證明或能夠出示包含核酸檢測陰性信息的健康綠碼，抵邕前主動向目的地所在社區報備，抵邕后立即進行核酸檢測并按風險等級接受健康管理。
來自疫情高風險地區的返邕來邕人員須實行14天集中隔離醫學觀察；來自疫情中風險地區的人員須實行14天居家醫學觀察。
來自疫情低風險地區的人員，14天內沒有中、高風險地區旅居史的持兩地健康碼綠碼，體溫檢測正常的即可入邕無需隔離也無需提供核酸檢測。
海南 ?？?/p>
前往中高風險區，出行前報備。
來自高風險地區人員需要14天醫學觀察，費用自理。中風險地區人員，需憑7天內有效的核酸檢測陰性證明通行，無核酸檢測證明的，需要集中隔離進行核酸檢測。低風險區人員需要體溫檢測、查驗健康碼和查詢個人活動軌跡，不需隔離。
重慶
來自中高風險地區，需提供7天核酸檢測陰性證明、健康碼綠碼和體溫正常者，若未持有以上資料，則需要在當地接受測核酸或者14天隔離。低風險地區的人員只需健康碼綠碼即可正常通行。
四川 成都
對有中高風險地區旅居史的入（返）川人員嚴格實施14天集中隔離醫學觀察和至少2次核酸檢測；有中高風險地區所在設區市（直轄市為區）旅居史人員入（返）川，需持有7日內核酸檢測陰性證明，無法提供的，立即在首站地實行全閉環核酸檢測，核酸檢測陰性后方可自由流動。
低風險地區的入（返）川人員，健康碼綠碼通行。
貴州 貴陽
來自中高風險地區 (返)黔人員、確診病例或無癥狀感染者的密切接觸者，均按照“14天集中隔離+14天居家隔離+5次核酸檢測(當天或次日、第3-7天、第14天、第21天和第28天)”的原則進行嚴格管理。
來自低風險地區持有綠色健康碼和體溫正常即可。若所在城市有確診病例，需進行一次1次核酸檢測，未出結果不得擅自走動。
云南 昆明
低風險地區持有健康碼綠碼即可正常通行；中風險地區入昆返昆人員，提供7天內核酸陰性證明，且持有健康碼綠碼或健康證明的予以放行，不提供健康碼綠碼或健康證明的，經一次核酸檢測陰性后，予以放行；
高風險地區的人員，集中觀察14天+2次核酸檢測+1次抗體檢測，兩次核酸檢測陰性后，解除隔離予以放行。
西藏 拉薩
中高風險地區來拉薩需持健康通行碼綠碼，且持3日內核酸檢測陰性報告，并做分流登記核查行程，如出入過風險地需要隔離；如無出入過風險地需要簽署承諾書可自由流動。
低風險地區需持健康通行碼綠碼，且持3日內核酸檢測陰性報告，在測溫正常且做好個人防護的前提下可自由流動。
陜西 西安
非必要不返鄉。來自中高風險地區，提前3天向社區（村）報備，進行集中隔離14天，開展2次核酸檢測，在管控當天和第13天各進行一次核酸檢測，必要時在第7天加做一次核酸檢測。
低風險地區，積極配合進行14天健康監測，至少做1次核酸檢測。
甘肅 蘭州
低風險地區到甘肅的人員持甘肅綠碼即可通行；中風險地區人員則需持有3天內核酸檢測陰性證明和綠色健康碼，同時居家隔離14天；高風險地區需要集中隔離14天，隔離期間需要至少2次核酸檢測。
青海 西寧
低風險區且未經過中、高風險區的入寧人員，需要出示綠色健康碼；中、高風險區入寧人員及經過中、高風險區的入寧人員需要提供綠色健康碼、7天內有效核酸檢測陰性報告，抵達西寧后需要主動向社區或酒店報備并配合隔離14天。
寧夏 銀川
中高風險地區人員，嚴格落實查驗3天以內核酸檢測陰性證明，同時實施7天居家健康監測和2次核酸檢測措施，低風險地區憑借健康碼和行程碼綠碼通行。
新疆 烏魯木齊
從河北、遼寧返回烏魯木齊需要隔離，從北京返回烏魯木齊的人員，落地后須統一接受核酸檢測。除密接等特殊人員外，檢酸檢測合格正常的，如有順義區旅居史的，須集中隔離。順義區以外的人員，由所在社區接管，簽訂相關告知書，按時進行核酸檢測，至于是否居家隔離，由社區根據具體情況研判。
此外，從黑龍江疫區城市、內蒙古滿洲里來烏返烏人員也需要隔離。除以上地區以外，其他地區的人員憑暢行碼、健康碼的綠碼可正常通行。同時最好備上7天之內的核酸檢測證明。另上海、天津在內的游客，可憑暢行碼、健康碼綠碼通行。目前已解除青島、成都來烏的隔離規定。
血拼哥提醒大家：
以上就是全國各地春運防疫政策匯總，各地防疫政策可能隨時發生變動更新，并且各省、（市、區）防疫政策皆不同。
大家春節返鄉前，為確保能順利歸家，哥建議回家之前還要電話咨詢一下家鄉疫情防控中心確認當地最新的春節防疫政策。
最后，哥想說：
春節期間，人員流動大，物流也加大，將很大程度上增加了疫情傳播風險，大家非必要不出行。如果一定要出行，要關注交通旅游信息，同時還要注意錯峰出行，全程做好防護，盡量避免去人多的密集場所！
轉眼2020年就過去了，2021年春運疫情防控這場“大考”就這樣擺在了全國人民的面前！
在這場大考中，哥覺得我們每一個人都應該盡一份自己的力量，能居家咱就少出行！
截至2021年1月18日，全國現有高風險地區3個，現有中風險地區87個。
3個高風險地區，其中2個在河北、1個在黑龍江；87個中風險地區，其中7個在北京、48個在河北、6個在遼寧、9個在黑龍江、17個在吉林。
附：全國疫情中高風險地區名單
高風險：3個
河北省
石家莊市藁城區全域
石家莊新樂市長壽街道（新增）
黑龍江省
綏化市望奎縣惠七滿族鎮
中風險：87個
北京市（7個）
順義區北石槽鎮北石槽村
順義區高麗營鎮東馬各莊村
順義區高麗營鎮張喜莊村
順義區南法信鎮西杜蘭村
順義區北石槽鎮西趙各莊村
順義區趙全營鎮聯莊村
大興區天宮院街道融匯社區
河北?。?8個）
● 石家莊市（36個）
裕華區天海譽天下小區
裕華區晶彩苑小區
裕華區眾美廊橋四季A區
裕華區東方明珠小區
裕華區卓東小區
裕華區新華苑小區
裕華區十二化建小區16號樓（新增）
裕華區十二化建小區17號樓（新增）
橋西區白金公寓
橋西區華潤萬象城
橋西區平安小區
鹿泉區觀峰嘉邸小區
鹿泉區銀山花園新區小區
新華區都市陽光小區
新華區麗都河畔小區
新華區尚金苑小區
高新區趙村新區小區
高新區主語城小區
高新區太行嘉苑小區
高新區同祥城小區C區（新增）
高新區和合美家小區（新增）
長安區博雅盛世小區E區
長安區國赫紅珊灣小區
長安區簡筑家園小區（新增）
長安區保利花園B區（新增）
欒城區卓達太陽城希望之洲小區（新增）
行唐縣濱河小區
無極縣東北遠村
無極縣西郝莊村
正定縣孔村
正定縣空港花園小區
正定縣馮家莊村
正定縣東平樂村
平山縣防疫站小區（新增）
新樂市全域
河北城建學校家屬院（新增）
● 邢臺市（11個）
南宮市天地名城小區
南宮市天一合院小區
南宮市鳳崗街道辦事處
南宮市鳳崗街道辦事處十里鋪居委會
南宮市鳳崗街道東胡居委會北小街
南宮市鴻興小區
南宮市文景名苑小區
南宮市在水一方小區
南宮市大高村鎮石家莊村
南宮市青年街清旺胡同
隆堯縣煙草家園（煙草公司家屬院）（新增）
● 廊坊市（1個）
固安縣英國宮5期
遼寧?。?個）
● 沈陽市（3個）
皇姑區長江南街197-1號樓
鐵西區衛工北街22號樓
鐵西區篤工街道納帕陽光
● 大連市（3個）
金普新區光中街道勝利西社區
沙河口區星海灣街道星海公園社區
金普新區擁政街道古城甲區
黑龍江?。?個）
● 綏化市（1個）
望奎縣全域（除惠七滿族鎮以外）
● 黑河市（3個）
愛輝區喇嘛臺社區學府佳苑小區
愛輝區熱電社區興邊集資樓（2號樓）
愛輝區人保財險社區水岸華府小區10A樓
● 齊齊哈爾市（1個）
昂昂溪區大五?，敶?/p>
● 哈爾濱市（4個）
香坊區香坊大街街道辦事處香中社區古香街12號
大慶路街道辦事處電塔小區101棟7單元
和平路街道辦事處風華社區石化小區9棟6單元
和平路街道辦事處上東社區萬象上東小區E棟2單元
吉林?。?7個）
● 長春市（3個）
綠園區蓉橋壹號C區
綠園區大禹華邦B區
二道區魯輝國際城荷蘭小鎮小區
● 通化市（6個）
東昌區新山社區林化科技樓
東昌區怡星園小區6號樓
東昌區鐵道北三新社區701號樓
東昌區鐵道北三新社區705號樓
東昌區師范學院家屬樓2號樓
東昌區血站中行家屬樓
● 公主嶺市（8個）
公主嶺市范家屯鎮
東勝社區糖研小區、
富民社區鑫鑫家園小區
和諧社區二鞋帽小區
東勝社區糖研所文明小區
永勝社區糧庫家屬樓小區
凱旋社區一水家屬樓小區
和諧社區陽光小區
注：以上全國各地春節防疫政策隨時發生變動，匯總可能存在誤差，出行前請聯系各地防疫部門進行核實確認。
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環京樓市松綁 燕郊又熱了起來
穩地產背景下，持續降溫的環京樓市也迎來一系列松綁政策。
第一財經記者從當地銀行了解到，前期傳出限購松綁、首付比例降低等消息后又“辟謠”或取消上述政策的河北廊坊，雖然尚未公開出臺統一的樓市新政，但當地銀行近期進一步加大了購房信貸支持，多數銀行將個人首套房貸款下調至4.25%的最低水平，其中工農中建四大行首付比例明確可以做到首套房20%、二套房30%。
另據房產中介人士介紹，當地限購政策自去年7月末開始有所放松，今年一季度明顯放松，外地戶口在廊坊購房不受限制。
作為不少“北漂”買房首選的廊坊環京北三縣(三河、香河和大廠)，三河市燕郊地區樓市一度火爆，之后因為限購和疫情沖擊持續降溫。隨著一系列松綁政策“悄然”執行，前期低迷的成交近期開始回暖，某熱門小區3天成交超10套，超過整個5月份?！敖裉旌灹?個(貸款)，比之前好多了?！蹦炒笮幸晃恍刨J經理對記者表示。
利率、首付雙降
“上周剛調的4.25%，4.45%還沒幾天就又降下來了?！苯ㄔO銀行三河市燕郊某支行信貸經理表示，目前該行首套房貸利率為4.25%，二套房維持5.05%不變。該行香河縣某支行工作人員也表示，該支行首套房利率之前為4.45%，近期調整后最低可做到4.25%，需要根據不同樓盤合作情況、個人信用情況最終確定。
5月20日，央行披露的最新5年期以上LPR(貸款市場報價利率)超預期下調15個基點至4.45%，疊加此前央行將新增首套房貸基準利率下調20個基點，多地銀行在因城施策背景下開始陸續執行4.25%的最低利率。
除建設銀行外，工商銀行、農業銀行、中國銀行在廊坊三河、大廠、香河的支行工作人員均確認了近期的首套房利率下調，時間普遍從上周開始。
在一個月之前，據房產中介人士介紹，廊坊當地首套房房貸利率普遍在5.39%左右。記者以購房者身份咨詢時，多位銀行房貸客戶經理也表示，房貸利率僅在上個月就有多次調整，一路下調至當前最低水平。不過部分中小銀行還沒有最新的調整動作，以廊坊銀行為例，該行大廠某支行工作人員表示當前繼續執行首套房4.45%、二套房5.05%的利率水平，對于是否進一步下調“還沒聽說”。
同一銀行不同支行執行標準也有所差異。以工商銀行為例，不同于大廠某支行執行最低4.25%首套房利率，香河某支行仍按照首套房4.45%、二套房5.05%辦理貸款?！耙猜犝f其他支行調整的消息了，我們目前還沒接到通知，但是過一兩天有可能會有變化，說不準?！痹撔邢愫幽持泄ぷ魅藛T表示。
下調的不止是貸款利率，還有首付比例。早在4月初，就有消息稱燕郊地區銀行下調首付比例，即首套房從30%降至20%，二套房從50%降至30%，但僅“一日游”之后，多家銀行就表態暫停。近日記者再次咨詢，四大行多個支行工作人員明確表示首套房20%、二套房30%，且已經執行較長時間。也有大行工作人員表示，最終首付比例要根據樓盤以及中介確定，會在20%～30%的區間。
但廊坊銀行大廠某支行工作人員則表示，該行繼續執行首套房30%的首付比例要求，并強調“20%不合規”。對此，記者以購房者身份咨詢多家大行工作人員，對方均表示20%系在政策允許范圍內調整，且有銀行依據最新政策與開發商重新約定了首付比例。
上述中介人士對記者表示，新房首付比例降至20%早在去年就有執行，但二手房首付比例降至20%是5月中旬之后才開始執行，目前大部分銀行都可以做到。根據廊坊市政府2017年發布的《關于進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的實施意見》(下稱《意見》)，當地居民購買首套房首付款比例不低于30%；二套房首付比不低于50%。
成交明顯回溫
因為通勤方便，廊坊環京北三縣(三河、香河和大廠)尤其三河市燕郊地區是不少“北漂”買房的不錯選擇，當地房價在2016年～2017年高峰時期一度超過2.5萬元/平方米，也吸引了不少炒房客。有購房者向記者透露，2017年2月燕郊幾個熱門小區的最高出價一度達到3.9萬元/平方米。
但隨著2017年《意見》出臺，限購開始嚴格實施，除了暫停已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭在當地買房外，嚴格要求非當地戶籍居民家庭提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明(限購1套)。這一政策勸退了炒房客的同時，也將“北漂”一族拒之門外，曾經火爆的燕郊樓市量價齊跌。
加上近兩年疫情對通勤的干擾，北三縣房地產市場持續降溫，價格腰斬之后，更有部分房源因斷供被法拍或低價甩賣。
記者在安居客、鏈家等房產中介APP搜索發現，目前環京北三縣(燕郊、香河和大廠)中的熱門小區仍集中在離北京最近的燕郊地區，均價約在1.7～1.8萬元/平方米，但相比2016～2017年間動輒2.5萬元/平方米以上的平均水平已經明顯回落。
不過最近已經有所反彈，除了信貸支持更加寬松外，更為關鍵的限購政策也在逐漸松綁。早在4月底，有關廊坊市政府廢止前述《意見》、放開限購的消息就不斷流傳，但當地住建局和房地產交易中心均表示未收到取消限購的通知。
有中介人士向購房者透露，限購政策在去年7月底已經開始逐漸放松，但流程相對繁瑣且不允許通過朋友圈等渠道公開宣傳，且僅僅一個月之后就迎來行業收緊調控。直到今年3月份，限購放松逐漸成為了“公開的秘密”。
另據記者了解，有大行個別分支機構前期暫停了廊坊當地的二手房業務，近期正準備逐漸恢復，但僅與指定中介合作。不過承德銀行等中小銀行在當地的房貸業務在去年四季度暫停，至今尚未重啟。
“前期積累了一部分房源(庫存)，現在才開始賣，接下來價格應該也會有小波動?！倍辔恢薪槿耸拷榻B，政策利好加上疫情形勢好轉，最近咨詢和看房客戶明顯增多，僅3天時間燕郊某高性價比小區已經成交十幾套，超過上個月整月成交量。另有某大行當地信貸人員透露，當前一天可以簽3個貸款，較之前明顯增多。
東莞樓市新政：調整住房限購區域，哪些區域取消了限購？
2022年7月4日，東莞市樓市相關部門發出通知稱，調整東莞市部分區域的住房限購，具體包括東城、南城、萬江街道等五個區域。東莞市此次推出樓市新政的目的是為了緩解炒房的勢頭，對房價增長也起到了一個有效的抑制作用，也能夠減少商品住房的供應與需求的矛盾，有利于東莞市房地產市場的良性發展。2022年以來，我國的多個省市也采取了相似政策，調整了限購區域，放松對樓市的調控，這給房地產開發商以及消費者帶來了積極的影響。
取消住房限購有利于提升地方的經濟水平，起到激發房地產市場活力的作用，從而讓樓市能夠帶動其他產業的發展，這有利于激活整個地區的市場活力。取消住房限購還能夠防止房價快速下降，雖然國家一直出臺相關政策來調控房價是房價不再持續上漲，但是也不能讓房價快速下降，因為快速下降會造也會造成消費者的購房行為受到抑制，進入一個惡性循環。
此外，人們是否購買房子，主要取決于人們是否有足夠的資金。因此，取消住房限購并不意味著每個人都能夠有經濟實力去購買住房，也就是說人們的購房熱情并不會因為取消限購而出現上升。取消限購對消費者購房具有較小的刺激，所以不用擔心取消住房限購帶來的負面影響。
同時，取消房子限購的政策也有利于調節貧富收入差距。因為在我國，有錢人他們擁有更多的房產稅，取消住房限購政策有利于向高收入人群征收更多的稅款，從而起到調節收入的作用。人們收入差距的減小能夠緩解很多矛盾，從而有利于我國社會的長期穩定發展。
拆遷款“房票補償”再現江湖，多地為樓市去庫存放出大招
為助力城鎮化建設，鄭州正開啟新一輪棚改，最新出臺的房票安置政策，更是引發極大關注。
近日，鄭州市人民政府辦公廳印發《鄭州市大棚戶區改造項目房票安置實施辦法(暫行)》，提出大棚戶區改造項目推行房票安置工作。適用范圍為中心城區，即中原區、二七區、金水區、管城回族區、惠濟區、鄭東新區、鄭州經開區、鄭州高新區。
所謂房票，即被征收人房屋安置補償權益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購置房屋的結算憑證。此前，河南以及其他省份的部分城市，已推行過這種安置方式。
房票安置，即征收人按照貨幣安置、產權調換的政策，將計劃安置的房屋轉化為貨幣、再以房票形式出具給被征收人，后者向參與安置工作的房企購買商品房的房屋安置方式。
按鄭州政策，如果被征收人選擇房票安置，視同放棄房屋產權調換，征收人將給予其安置補償權益金額8%的獎勵，同時以現金方式獎勵被征收人3個月的過渡費。
拿到房票后，被征收人購買商品房的范圍，不限定于房票核發機構所在行政區域，可在參與房票安置工作的房企所提供的商品房中自行選擇，且不計入家庭限購套數。
在購買過程中，如果房票的票面金額足以支付購房款，不得拆分使用。如果不足以支付購房款的，被征收人可以申請商業性個人住房貸款和公積金個人住房貸款。
按文件規定，房票的有效期為一年，被征收人應在有效期內購房支付。逾期未使用的，視同放棄房票安置，重新按照貨幣補償方式進行安置，但不再享受房票安置相應的政策性獎勵。
此外，房票實行實名制，持有人為被征收房屋的所有權人，使用人限定在持有人、持有人配偶、持有人近親屬范圍內。房票不得轉讓、贈與、抵押、質押、套現。
此前3月1日，鄭州曾在《關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知》中明確提出，要實施安置房建設工作三年行動，結合房地產市場形勢，堅持以貨幣化安置為主。對未開工建設的安置房，鼓勵拆遷群眾選擇貨幣化安置。
“房票安置政策本身并不陌生，此前各地都有推出，但在當下的市場環境，鄭州出臺房票政策具有新含義?！庇袠I內分析師稱，購房者可通過它去買房，政府還有一定獎勵，相當于間接提升購買力，購房者可能買更大戶型、高品質的房子，這其實也是一個去庫存政策。
上述分析師還稱，房票政策還有另一層含義，它其實也是一種財政手段。如果要助力去庫存，直接給錢就行，現在相當于減少了直接賠償，同時希望資金繼續流入房地產。政府既可以控制征收補償安置成本，還可鼓勵被征收戶通過領取“房票”形式購買商品住房。
公開資料顯示，目前推行房票安置政策的城市，包括河南信陽、江蘇常熟、浙江紹興、寧波奉化區等地。從時間上來看，早在2015年這一政策便曾在各地出臺，此后被各地當作政策工具箱的一種不時啟用，并在細則上不斷完善。
此前不久，河南信陽便發布“房屋征收補償房票安置”新政，選用房票賠償制度，享受契稅減免，還可以公積金提取、以及組合貸；享受義務教育保障政策，即可保留原片區的入學資格，也可以享受新購買商品房片區的入學資格；房票限期使用18個月。
寧波奉化區也在繼2016年后、時隔六年再次啟動房票政策，用以推動舊城改造進程。房票限定在奉化全區范圍內使用，可購買商品住宅、商業用房及相關配套的附屬設施，不包括存量房（二手房）。房票自出具之日起生效，兌付期限為12個月。
在房地產庫存高企的當下，多地重啟棚改房票安置制度，意味著新一輪去庫存正悄然開啟。
以鄭州為例，今年以來，鄭州連續數次出臺樓市紓困政策，雖然市場活躍度有所提升，但購房者信心、市場活力、商品房去化等都亟待盤活提升。
據國家統計局最新數據，2022年4月份，鄭州新房房價環比下跌0.3%，二手房房價環比下跌0.5%，這是繼去年8月新房房價出現下跌后，鄭州房市第九次下跌。
成交方面，據諸葛找房數據研究中心數據，4月鄭州新建商品住宅成交6892套，環比3月下跌11.25%；5月成交4884套，環比上月繼續下跌29.14%，同比下跌73.54%。
6月15日，鄭州發文稱，推動駐鄭各商業銀行落實首套房貸款利率執行4.25%的下限標準，促進二套房首付比例降至40%。上述利率的水平，只在2016年前出現過。如今，房票安置政策祭出，鄭州工具箱再次打開，樓市“去庫存”有望加快。
石排大基工業園有疫情嗎？
文/羊城晚報全媒體記者 文聰
3月16日晚，據東莞市疾控中心通報，3月16日0-20時，東莞市新增7例本土確診病例（松山湖園區4例，大朗鎮、石排鎮、橫瀝鎮各1例）和27例本土無癥狀感染者（松山湖園區9例、大朗鎮9例、常平鎮5例、橫瀝鎮2例、石排鎮2例），均已送定點救治醫院隔離治療。
上述人員中，18例在集中隔離發現，12例在密接篩查發現，4例在區域篩查發現，涉及活動場所均已進行環境核酸采樣和終末消毒。
一、大朗鎮本土疫情情況
新增確診病例：女，33歲，大朗鎮巷頭村某商鋪老板，現居住于大朗鎮黎貝嶺村。3月1日-3月13日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
新增無癥狀感染者：
無癥狀感染者1：女，8歲，現居住于大朗鎮松木山村。3月1日-3月13日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
無癥狀感染者2：女，2歲，現居住于大朗鎮黃草朗社區。3月2日-3月13日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
無癥狀感染者3：女，10歲，現居住于大朗鎮黃草朗社區。3月1日-3月13日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
無癥狀感染者4：男，48歲，大朗鎮黃草朗社區某公司員工，現居住于該公司宿舍。3月1日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
無癥狀感染者5：男，17歲，大朗鎮黃草朗社區某公司員工，現居住于該公司宿舍。3月1日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
無癥狀感染者6：女，32歲，無業，現居住于大朗鎮黃草朗社區。3月1日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
無癥狀感染者7：女，8歲，現居住于大朗鎮黎貝嶺村。3月1日-3月13日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
無癥狀感染者8：女，22歲，大朗鎮黃草朗社區某公司員工，現居住于該公司宿舍。3月1日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
無癥狀感染者9：男，20歲，大朗鎮黃草朗社區某公司員工，現居住于該公司宿舍。3月1日-3月13日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
二、松山湖園區本土疫情情況
新增確診病例：
病例1：女，19歲，松山湖園區高雄路某公司員工，現居住于該公司宿舍。3月2日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
病例2：女，54歲，松山湖園區高雄路某公司員工，現居住于該公司宿舍。3月2日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
病例3：男，39歲，松山湖園區花蓮街某公司員工，現居住于該公司宿舍。3月2日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
病例4：男，45歲，松山湖園區高雄路某公司員工，現居住于該公司宿舍。3月2日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
新增無癥狀感染者：
無癥狀感染者1：女，53歲，松山湖園區高雄路某公司員工，現居住于該公司宿舍。3月2日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
無癥狀感染者2：男，25歲，松山湖園區高雄路某公司員工，現居住于該公司宿舍。3月2日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
無癥狀感染者3：女，44歲，松山湖園區彰化路某公司員工，現居住于該公司宿舍。3月2日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
無癥狀感染者4：女，52歲，松山湖園區阿里山路某單位員工，現居住于該單位宿舍。3月5日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
無癥狀感染者5：女，49歲，松山湖園區阿里山路某單位員工，現居住于該單位宿舍。3月2日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
無癥狀感染者6：男，58歲，松山湖園區阿里山路某單位員工，現居住于該單位宿舍。3月2日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
無癥狀感染者7：男，55歲，松山湖園區阿里山路某單位員工，現居住于該單位宿舍。3月2日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
無癥狀感染者8：女，56歲，松山湖園區阿里山路某單位員工，現居住于該單位宿舍。3月2日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
無癥狀感染者9：女，47歲，松山湖園區阿里山路某單位員工，現居住于該單位宿舍。3月6日-3月14日新冠病毒核酸檢測均為陰性。
三、常平鎮本土疫情情況
新增無癥狀感染者：
無癥狀感染者1：男，48歲，常平鎮還珠瀝村某商鋪老板，現居住于常平鎮還珠瀝村。3月12日、3月14日新冠病毒核酸檢測為陰性。
無癥狀感染者2：男，33歲，常平鎮還珠瀝村某商鋪員工，現居住于常平鎮還珠瀝村。3月12日、3月14日新冠病毒核酸檢測為陰性。
無癥狀感染者3：女，51歲，常平鎮還珠瀝村某公司員工，現居住于該公司宿舍。3月12日、3月13日新冠病毒核酸檢測為陰性。
無癥狀感染者4：女，43歲，常平鎮還珠瀝村某公司員工，現居住于常平鎮還珠瀝村。3月12日、3月14日新冠病毒核酸檢測為陰性。
無癥狀感染者5：男，20歲，常平鎮還珠瀝村某商鋪員工，現居住于常平鎮還珠瀝村。3月12日-3月15日新冠病毒核酸檢測為陰性。
四、石排鎮本土疫情情況
新增確診病例：女，26歲，石排鎮下沙村某公司員工，現居住于石排鎮下沙村。3月13日新冠病毒核酸檢測為陰性。
新增無癥狀感染者：
無癥狀感染者1：男，22歲，石排鎮下沙村某公司員工，現居住于該公司宿舍。3月13日-3月15日新冠病毒核酸檢測為陰性。
無癥狀感染者2：男，28歲，石排鎮下沙村某公司員工，現居住于石排鎮下沙村。2月27日、3月13日新冠病毒核酸檢測為陰性。
五、橫瀝鎮本土疫情情況
新增確診病例：男，17歲，現居住于橫瀝鎮田坑村。2月27日新冠病毒核酸檢測為陰性。
新增無癥狀感染者：
無癥狀感染者1：女，13歲，現居住于橫瀝鎮田頭村。3月8日-3月15日新冠病毒核酸檢測為陰性。
無癥狀感染者2：男，9歲，現居住于橫瀝鎮田坑村。3月8日—3月14日新冠病毒核酸檢測為陰性。
經初步流調，上述陽性個案近日主要活動軌跡為：
大朗鎮：松木山村三星三巷20號、洋坑塘園藝街80號、黃草朗社區美怡一巷8號、松柏朗村新園一路、利美工業區（黃草朗社區美景中路1068號）、黎貝嶺村康麗路259號、大朗毛織貿易中心、惠佳生鮮超市（黃草朗新興東路15號101）、光頭佬餃子（黃草朗新興東路9號102）、黃草朗社區吉祥五巷2號、黃草朗信江百貨（大朗美景中路1269號）、玖玖佳品（松棉路27號）、銘富超級市場有限公司（巷頭社區富康路33號南銘購物廣場）。
松山湖園區：高雄路2號、彰化路2號、花蓮街3號、阿里山路團泊洼6號地塊。
常平鎮：還珠公寓（還珠瀝社區新村一街）、好仕捷便利店（還珠瀝教育路2號）、誠意針織廠（還珠瀝三街18號）、還珠瀝埔新村二街53號、永強生活超市（朗貝興市一路1號337）、市場路常平商業中心。
石排鎮：力格新能源（下沙劉屋工業二路6號）、安逸居公寓（下沙村120號之四）、揚帆發藝（下沙劉屋工業一路2號101）、川湘緣快餐廳（下沙劉屋工業二路11號101）、高烤狀元（里仁路192號105）、砂鍋麻辣湯（石興路72號）、永康堂醫藥（新曾路31號）、潤升百貨（石排大道中328）、1號粥道館（大基三路8號1號樓102室）、莫斯美發（大基工業區北側）、廣隆蛋撻王（石排大道中330號）、下沙大道26號。
橫瀝鎮：瑞康花園（田頭村瑞康路）、村尾社區樹人路1號、景?；▓@（新城南路）、廖忠順內科診所（康樂東路1號103）、景?；▓@樓下湘漂溢燒烤店、興華路與興盛路交叉口。
請近期到過上述陽性個案所涉重點場所的市民群眾，在規范做好個人防護的情況下，盡快主動到就近的核酸采樣點進行核酸檢測，并在14天之內做好個人健康監測。
東莞市、鎮兩級正深入開展流調排查，全面溯源陽性個案的活動軌跡和人員接觸情況，對追蹤到的密切接觸者、次密接者均已按照要求進行管控。所有陽性個案的工作地、居住地已實施管控，活動過的重點場所已進行環境核酸采樣和終末消毒。
目前東莞市疫情防控形勢到了最嚴峻、最復雜的關鍵時刻，請廣大市民積極配合各項疫情防控措施，做好封閉管理，保持交通靜默，主動核酸篩查，不聚集、戴口罩、勤洗手、常通風。如出現發熱、咳嗽、腹瀉、乏力等癥狀，不要自行服藥，做好個人防護，及時到就近的發熱門診就診。同時要建立好免疫屏障，尤其是60歲以上的老人，在無接種禁忌癥的前提下盡快接種新冠疫苗。(更多新聞資訊，請關注羊城派 pai.ycwb.com)
來源 | 羊城晚報?羊城派
責編 | 鄭宗敏
2022年樓市如何走？房地產行業將如何發展？
房地產企業未來將向更加數字化方向發展
目前房地產企業市場低迷，很多房地產人逐漸對未來產生了迷茫，失去了信心，面對目前的狀況很多人可能會歸咎于政策管控、需求減少、經濟疲軟等諸多方面的原因，其實房地產市場下行的最大原因來源于企業自身。
瘋狂生成是源頭
房地產作為改革開放經濟發展中的重要行業之一，其本身也是隨著進來經濟發展快速成長，快速成長的背景之下企業往往會被利益所驅動，進行跨越式的發展，其往往會忽視背后的規范及市場運行準則。在往日熱火朝天的市場背景，這些問題會被金錢所掩蓋，但累積到一定程度之后，背后的問題已經到了無法彌補的地步，那其不規范造成的問題便會逐步顯露，以至于變成阻力。
墨守成規是阻礙
如今隨著數字經濟上升到國家戰略的重要地位，國家提出要將互聯網、大數據、人工智能等數字化技術與實體產業深度融合，發展數字經濟、建設數字中國。但由于行業的特性及數字化技術的應用難度存在差異，各行業的數字化發展水平參差不齊。
作為國民經濟三大產業之一的房地產，數字化發展一直較為緩慢，很多企業都按照已經過時的管理方式去運營。同時房地產行業已從增量時代進入存量時代，供需反轉，迫切需要挖掘新的增長點。貝殼、鏈家、安居客這類的第三方平臺利用互聯網技術力量獲得了大量用戶，傳統房產開發商中大部分落后不止一個身位。
改革刻不容緩
面對如此困局形式，房地產企業希望能夠有所突破，必然需要走出舒適圈，利用目前最新的技術手段實現自身改革。
利用互聯網優勢
房地產屬于典型的高價低頻的行業，其特點之一是服務周期很長。整個購房流程要全鏈數字化，并不是一蹴而就的。在簡立方服務知名房地產企業興城人居人居薈項目中，我們建議興城人居聚焦到售前流程，實現項目展示的相關功能，小程序可以依托微信生態，便于拓寬宣發、獲客渠道。并以此為基礎，展開后續流程數字化的探索。同時結合小程序輕量、快速、運營成本低、距離客戶最近等特點，最終，簡立方將興城人居房地產數字化戰略第一步確定在樓盤營銷展示系統“人居薈”小程序上。
傳統線下售樓處獲取精準客戶的成本非常高。興城人居龐大的微信公眾號粉絲量極具優勢，可以借助已有的粉絲基礎，利用興城人居公眾號作為入口，即可獲得大量的流量轉化，提供給用戶無縫的瀏覽體驗。同時在人居薈小程序中利用微信轉發、分享等功能，引導用戶分享、傳播樓盤信息。
貼近用戶需求
隨著城市居民的人均居住面積的增長，消費者對住房的需求正在由“有房住”向“住的好”轉變，80后一代已成為當前的購房主力消費群體，房屋的居住體驗受到他們更多的關注，成為購置房屋的關鍵因素之一。從消費者的生活場景出發，洞察并滿足他們各類生活需求，構建全面的生活場景，才能實現全新住房體驗的升級轉變。我們從生活需求場景入手，幫助成都萬科從購房體驗、服務體驗、社交體驗、生活體驗四個方面不斷完善產品。
萬科集團作為國內房地產標桿企業之一，一直堅持新時代下的服務轉型升級探索，不斷完善自身體系建設，「萬客會」是中國地產行業的第一個客戶俱樂部，同時也是萬科集團數值化轉型中堅產品，在其維系客戶和延續服務方面發揮重要的作用。簡立方在萬科萬客會持續迭代中，通過打造卓越用戶體驗的移動端產品和一系列服務數字化工具，助力萬客會建立線上線下服務渠道和體系。
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